Bytová jednotka v OV se nachází v klidné ulici Přemyslovská, v pátém nadpodlaží (4.patro) tichého udržovaného zrekonstruovaného historického činžovního domu, který postavil v roce 1926 arch. Alois Krofta - český architekt, stavitel a hoteliér - hotel Alcron, Palác Flora - nyní Pojišťovna VZP. Dům je ve velmi žádané lokalitě na přesném pomezí Vinohrad a Žižkova v rozšířeném centru, 300 m od stanice metra A Flora, cca 450 m od Náměstí Jiřího z Poděbrad. Stojí v ulici se stromořadím, která je rovnoběžná s Vinohradskou třídou. V okolí je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, nemocnice, lékárny, restaurace, obchody atd. Je zde výborná dopravní dostupnost. Parkování před domem pro rezidenty. V současné době je byt od konce léta prázdný a připravený k prodeji či rekonstrukci (do této doby byl plnohodnotně obývaný).

Rohový činžovní dům se skládá ze 6 nadzemních podlaží, s byty v OV, má výtah, čisté a prostorné sklepy. Je také zabezpečen kamerovým systémem, jednotlivé vstupy do domu i mříž do sklepa jsou obsluhovány čipem. Je zde také možnost přístupu do tichého vnitrobloku se vzrostlými stromy. (roh ul. Přemyslovská x Baranova)

Užitná plocha bytu 53, 6 m²
Současná dispozice 2+1, výška stropů 295 cm.
Okna jsou orientována na sever do klidné ulice se stromy, byt je velmi světlý díky velkým oknům, vysokým stropům a umístění ve 4.patře.
Předsíň 3,4 m²
Kuchyně 9,1 m²
Obývací pokoj 21,2 m²
Ložnice 13,1 m²
Komora 1,5 m²
Koupelna s vanou 4,2 m²
Samostatná toaleta 1,1 m²
Sklepní kóje 6 m² v opraveném čistém a suchém 1.podzemním podlaží

Okna jsou špaletová, na podlahách jsou dřevěné parkety, laminát a dlažba, samostatný vodoměr, přívod plynu na teplou vodu a sporák, elektřiny, topení nové vafky, polstrované dveře.

Zajímavá trivia: byt patřil herci Vladimírovi Pucholtovi (známý rolí Filipa v muzikálu Starci na chmelu, role Čendy ve filmu Černý Petr), hvězdě české nové vlny a elitního herce Miloše Formana, před jeho nucenou emigrací do Kanady.

Stanice metra A Flora – 300 m
Stanice tramvaje 11, 13 Radhošťská - 150 m
Nemocnice Královské Vinohrady 1,5 km
Obchodní centrum Atrium FLORA (potraviny, lékárna, drogerie, restaurace, kino atd.) 200 m
Náměstí Jiřího z Poděbrad (Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, farmářské trhy) 450 m
V okolí jsou veškeré obchody i služby.